Техническое обслуживание кровли: защита вашего дома на десятилетия

Кровля — главный барьер между домом и внешней средой. Даже самые качественные материалы со временем подвергаются воздействию ультрафиолета, перепадов температур и осадков. Регулярное техническое обслуживание (ТО) кровли позволяет выявить скрытые проблемы на ранней стадии, предотвратить протечки и продлить срок службы покрытия. 

Почему ТО кровли необходимо?

Через 2–3 года после монтажа даже надежная кровля требует диагностики. Без своевременного контроля:

• Микротрещины в стыках расширяются, вызывая протечки.
• Крепежи ослабевают из-за ветровых нагрузок.
• Водосточные системы засоряются, приводя к скоплению влаги.
• Деформации покрытия провоцируют разрушение подкровельных конструкций.

Регулярное ТО минимизирует риски, сокращая затраты на ремонт в 3–5 раз.

Что включает обследование кровли?

Специалисты проводят комплексную диагностику по чек-листу из 15+ пунктов:

1. Герметичность стыков и примыканий. Проверяются зоны вокруг труб, мансардных окон, парапетов. Выявляются трещины, отслоения герметика и следы проникновения влаги.
2. Состояние крепежей и покрытия. Оценивается надежность фиксации черепицы, целостность поверхности после града или ураганов.
3. Работа водосточной системы. Устраняются засоры в желобах и трубах, проверяется корректность отвода воды.
4. Вентиляция подкровельного пространства. Контролируется воздухообмен, исключающий образование конденсата и плесени.
5. Деформации и протечки. Осматривается подкровельное пространство на наличие пятен, намокания утеплителя и геометрических отклонений скатов.

Оборудование для точной диагностики

Используются профессиональные инструменты, обеспечивающие объективность оценок:

• Тепловизор ADA Tempro Vision. Фиксирует температурные аномалии, выявляя участки с нарушенной теплоизоляцией и скрытые протечки.
• Видеоэндоскоп iCartool IC-V117. Позволяет осматривать труднодоступные зоны (ендовы, вентзазоры) через миниатюрные камеры.
• Дефектоскоп Изотест 2.0. Проверяет герметичность гидроизоляции высоковольтным методом, обнаруживая микротрещины.
• Термоанемометр CEM DT-618. Измеряет скорость воздушного потока в вентиляционных каналах, предотвращая застой влаги.

Преимущества ТО кровли

• Экономия: Ремонт мелких дефектов обходится в 5–7 раз дешевле капитального восстановления.
• Безопасность: Устранение риска обрушения снега с крыши или падения ослабленных элементов.
• Отчетность: Клиент получает подробный протокол с фотоотчетом и рекомендациями.
• Гарантии: При своевременном ТО гарантия на кровельные материалы TEGOLA продлевается до 60 лет.